Planirate kupovinu stana, kuće ili poslovnog prostora ali niste sigurni u dobar izbor predmetne nekretnine, kvaliteta gradnje, uslova pod kojim se prodaje. Mi analiziramo za Vas i dajemo detaljan tehnički izveštaj. Adaptirate ili renovirate? Radimo za vas kompletan predmer i predračun radova. Vršimo tehnički nadzor radova. Nudimo uslugu Termovizijskog snimanja objekta sa izradom elaborata termografske dijagnostike. Skeniramo zidove / podove / plafone, savremenom radarskom tehnologijom, sa mapiranjem na površini. Snimanje cevi kamerom visoke rezolucije. Snimamo cevovode, termotehničke instalacije, dimnjake, teško pristupačna mesta na objektima. Kao što prilikom kupovine automobila sa sobom vodimo auto mehaničara, tako bismo i prilikom kupovine nekretnine trebali da povedemo građevinskog inženjera koji nam može pomoći u tome da donesemo pravu odluku. Takođe, ukoliko vam je u postojećoj nekretnini koju želite da renovirate, sanirate, potrebna specifikacija potrebnih radova sa cenom koštanja i to radimo za Vas. – Izlazak na teren sa klijentom ili na zahtev klijenta – samostalno. – Predmer i predračun radova za renoviranje , adaptaciju – Verifikacija zapisnika o početku radova; – Kvalitet termoizolacije Klijentima kojima vršimo snimanje izrađujemo elaborat termovizijske dijagnostike. Radarskom tehnologijom skenera, detektujemo/pronalazimo i mapiramo predmete kao što su : Uporedo sa lociranjem predmeta vršimo “mapiranje” – iscrtavanje pronađenih predmeta na površini, kao i dokumentovanje snimljenih podataka na računar. Snimanje cevi kamerom visoke rezolucije postižemo: – Uštedećete novac ukoliko imate prave informacije o stanju nekretnine koju kupujete. U zavisnosti od dobijenih parametara, možete predvideti koliki će vam biti režijski troškovi (kalorimetri, vodomeri) koji najviše zavise od vrste grejanja, toplotne izolacije. Takođe, jako je bitna zvučna izolovanost vaše nekretnine koja će vam omogućiti da spokojno uživate u miru vašeg doma, izolovanog od buke. Jedan od bitnih parametara, ukoliko kupujete stan u ranoj fazi izgradnje je pouzdanost investitora (dosadašnje reference, ranija iskustva kupaca, poštovanje dinamike izgradnje u odnosu na dogovorenu dinamiku plaćanja i slično). „GRAĐEVINAC“ je licencirani Građevinski inženjer koji poseduje stručno znanje, kompeticije i iskustva kojima može proveriti: – u kakvom se stanju nekretnina zaista nalazi Šta radimo za vas?
Više od
14
Godina iskustva GRAĐEVINAC ne prodaje,
građevinac analizira nekretninu za vas! Kako pouzdano kupiti stan?
Stručna analiza pri renoviranju.
PROCENA KVALITETA IZGRADNJE
– Tehnički pregled stana, kuće ili poslovnog prostora.
– Razgovor sa investitorom, prodavcem ili posrednikom u prodaji.
– Kompletna analiza kvaliteta ugrađenih materijala.
– Analiza konstrukcije objekta
– Analiza toplotnih karakteristika objekta
– Analiza ugradjenih materijala podova
– Analiza ugrađene stolarije
– Analiza termotehničkih instalacija
– Pružanje informacija klijentu nakon pregleda nekretnine na licu mesta.
IZRADA PREDMERA I PREDRAČUNA RADOVA
– Detaljan opis pozicija sa tehnologijom izrade
– Utvđene jedinice mere
– Količine potrebnih radova
– Cena svake pojedinačne pozicije sa ukupnom cenom koštanja
NADZOR GRAĐEVINSKIH RADOVA
– Procenu ispunjenosti dinamike radova;
– Procenu kvaliteta radova;
– Procenu količina materijala i radova;
– Efikasnu i sigurnu upotrebu radnih sredstava;
– Vođenje dnevnika radova, građevinske knjige;
– Kontrolu tehničke dokumentacije i atesta i sertifikata;
– Kontrola primene mera BZR na gradilištu.
SNIMANJE OBJEKTA TERMALNOM (TERMOVIZIJSKOM) KAMEROM
– Gubitak toplote na prozorima, vratima, termalnim mostovima, plafonima.
– Curenja na grejnim i rashladnim sistemima
– Pucanje vodovodnih i kanalizacionih cevi
– Pojavu vlage, buđi, plesni
– Proveru ispravnosti elektro instalacija…
SKENIRANJE ZIDOVA / PODOVA / PLAFONA SA MAPIRANJEM
– Metali (armatura, metalna podkonstrukcija),
– magnetni metali (npr. gvožđe),
– nemagnetni metali (npr. bakar),
– Elektro instalacije pod naponom i bez napona
– Prazne plastične cevi, plastične cevi napunjene vodom,
– drvene potporne konstrukcije
SNIMANJE CEVI KAMEROM, SNIMANJE CEVOVODA, TERMOTEHNIČKIH INSTALACIJA , TEŠKO PRISTUPAČNIH MESTA U OBJEKTIMA
– Kompletan uvid u stanje cevi (radi procene zamene ili sanacije cevi)
– Preciznu lokaciju kvara (pucanje cevi, lociranje predmeta u cevi)
– Efikasno i precizno određivanje uzroka začepljenja i oštecenosti ili devijacije cevi.
– Snimanje termotehničkih instalacija
– Snimanje kanalizacionih cevi
– Dokumentovanje snimljenijh podataka u formatu slike i video formatu. Koliko znači biti informisan?
– Ukoliko kupujete stan od fizičkog lica u objektu starije dobi, potrebno je uraditi detaljnu analizu potrebnog ulaganja da bi imali jasnu sliku koliko je potrebno dodatno izdvojiti novca nakon kupovine nekretnine. Zašto vam je potrebna analiza GRAĐEVINCA?
– može napraviti poređenje nekretnina u zavisnosti od lokacije, spratnosti, kvaliteta izgradnje sa drugom nekretninom u cenovnom rangu
– predvideti troškove za potencijalne nedostatke nekretnine i kako se one mogu razvijati ali i otkloniti u budućnosti.
– stvoriti značajne uštede kroz poboljšanje energetske efikasnosti nekretnine
– stručnu analizu ugrađenih materijala
– ukazivanje na elemente koji narušavaju / poboljšavaju životni komfor, funkcionalnost u prostoru.
– iskren i pravičan odnos koji ima za cilj da stvori jasnu sliku, bez sugerisanja na kupovinu ili odustajanje od kupovine nekretnine.
PORED STANDARDNE PONUDE MOŽEMO PRUŽITI I USLUGU
- Procene renoviranja ili adaptacije
- Uslugu snimanje termovizijskom kamerom
- Uslugu građevinskog nadzora radova
- Uslugu skeniranja betona sa mapiranjem
- Uslugu snimanja cevi kamerom visoke rezolucije
iskustva naših korisnika
“Prilikom planiranja kupovine kuće u Novom Sadu, suprug i ja angažovali smo „Gradjevinca“ da nam proceni stanje u kome se kuća nalazi kao i da nam predstavi sva potrebna ulaganja po vrstama radova i količinom novca koja je za to potrebna. Odlična analiza, za svaku preporuku.”
Dragana Paunov
Novi Sad
iskustva naših korisnika
Supruga i ja smo želeli da kupimo stan samo u energetski efikasnoj zgradi,sa dobrom termo i zvučnom izolacijom i niskim mesečnim režijskim troškovima. U vrlo kratkom vremenskom roku dobili smo poređenje takvih stanova na traženoj lokaciji, koja nam je pomogla u odluci. Hvala.
Ivan Mrdak
Beograd
iskustva naših korisnika
“„Građevinca“ smo angažovali kako bi veliki stan pretvorili u dve manje stambene jedinice. Dobili smo funkcionalno rešenje sa specifikacijom radova za rušenje, zidanje i završne zanatske radove.”
Viktor Vukičević
Beograd
iskustva naših korisnika
„Građevinca“ sam angažovao da mi za određenu sumu novca pronađe poslovni prostor koji će odgovarati potrebama našeg posla. Dobili smo nekoliko sličnih lokala na toj lokaciji, sa različitim parametrima za potrebno ulaganje, troškove održavanja i režijske troškove. Brzo, tačno i precizno!
Miroslav Ratković
"Energoterm" Novi Sad
iskustva naših korisnika
„Građevinca“ sam angažovala radi analize kupovine manjih stanova u mom mjestu. Išli smo zajedno u obilazak stanova, a nakon par dana mi je poslao i analizu viđenih nekretnina sa uporedno predstavljenim cijenama za nekretninu i neophodnim radovima u njoj. Ovaj čovjek je za svaku preporuku! Hvala još jednom.
