Skip links

Šta radimo za vas?

Planirate kupovinu stana, kuće ili poslovnog prostora ali niste sigurni u dobar izbor predmetne nekretnine, kvaliteta gradnje, uslova pod kojim se prodaje. Mi analiziramo za Vas i dajemo detaljan tehnički izveštaj.

Adaptirate ili renovirate? Radimo za vas kompletan predmer i predračun radova. Vršimo tehnički nadzor radova.

Nudimo uslugu Termovizijskog snimanja objekta sa izradom elaborata termografske dijagnostike.

Skeniramo zidove / podove / plafone, savremenom radarskom tehnologijom, sa mapiranjem na površini.

Snimanje cevi kamerom visoke rezolucije. Snimamo cevovode, termotehničke instalacije, dimnjake, teško pristupačna mesta na objektima.

Više od
13
Godina iskustva

GRAĐEVINAC ne prodaje,
građevinac analizira nekretninu za vas!

Kako pouzdano kupiti stan?

Kao što prilikom kupovine automobila sa sobom vodimo auto mehaničara, tako bismo i prilikom kupovine nekretnine trebali da povedemo građevinskog inženjera koji nam može pomoći u tome da donesemo pravu odluku.

Stručna analiza pri renoviranju.

Takođe, ukoliko vam je u postojećoj nekretnini koju želite da renovirate, sanirate, potrebna specifikacija potrebnih radova sa cenom koštanja i to radimo za Vas.

PROCENA KVALITETA IZGRADNJE

– Izlazak na teren sa klijentom ili na zahtev klijenta – samostalno.
– Tehnički pregled stana, kuće ili poslovnog prostora.
– Razgovor sa investitorom, prodavcem ili posrednikom u prodaji.
– Kompletna analiza kvaliteta ugrađenih materijala.
– Analiza konstrukcije objekta
– Analiza toplotnih karakteristika objekta
– Analiza ugradjenih materijala podova
– Analiza ugrađene stolarije
– Analiza termotehničkih instalacija
– Pružanje informacija klijentu nakon pregleda nekretnine na licu mesta.

IZRADA PREDMERA I PREDRAČUNA RADOVA

– Predmer i predračun radova za renoviranje , adaptaciju
– Detaljan opis pozicija sa tehnologijom izrade
– Utvđene jedinice mere
– Količine potrebnih radova
– Cena svake pojedinačne pozicije sa ukupnom cenom koštanja

NADZOR GRAĐEVINSKIH RADOVA

– Verifikacija zapisnika o početku radova;
– Procenu ispunjenosti dinamike radova;
– Procenu kvaliteta radova;
– Procenu količina materijala i radova;
– Efikasnu i sigurnu upotrebu radnih sredstava;
– Vođenje dnevnika radova, građevinske knjige;
– Kontrolu tehničke dokumentacije i atesta i sertifikata;
– Kontrola primene mera BZR na gradilištu.

SNIMANJE OBJEKTA TERMALNOM (TERMOVIZIJSKOM) KAMEROM

– Kvalitet termoizolacije
– Gubitak toplote na prozorima, vratima, termalnim mostovima, plafonima.
– Curenja na grejnim i rashladnim sistemima
– Pucanje vodovodnih i kanalizacionih cevi
– Pojavu vlage, buđi, plesni
– Proveru ispravnosti elektro instalacija…

Klijentima kojima vršimo snimanje izrađujemo elaborat termovizijske dijagnostike.

SKENIRANJE ZIDOVA / PODOVA / PLAFONA SA MAPIRANJEM

Radarskom tehnologijom skenera, detektujemo/pronalazimo i mapiramo predmete kao što su :
– Metali (armatura, metalna podkonstrukcija),
– magnetni metali (npr. gvožđe),
– nemagnetni metali (npr. bakar),
– Elektro instalacije pod naponom i bez napona
– Prazne plastične cevi, plastične cevi napunjene vodom,
– drvene potporne konstrukcije

Uporedo sa lociranjem predmeta vršimo “mapiranje” – iscrtavanje pronađenih predmeta na površini, kao i dokumentovanje snimljenih podataka na računar.

SNIMANJE CEVI KAMEROM, SNIMANJE CEVOVODA, TERMOTEHNIČKIH INSTALACIJA , TEŠKO PRISTUPAČNIH MESTA U OBJEKTIMA

Snimanje cevi kamerom visoke rezolucije postižemo:
– Kompletan uvid u stanje cevi (radi procene zamene ili sanacije cevi)
– Preciznu lokaciju kvara (pucanje cevi, lociranje predmeta u cevi)
– Efikasno i precizno određivanje uzroka začepljenja i oštecenosti ili devijacije cevi.
– Snimanje termotehničkih instalacija
– Snimanje kanalizacionih cevi
– Dokumentovanje snimljenijh podataka u formatu slike i video formatu.

Koliko znači biti informisan?

– Uštedećete novac ukoliko imate prave informacije o stanju nekretnine koju kupujete. U zavisnosti od dobijenih parametara, možete predvideti koliki će vam biti režijski troškovi (kalorimetri, vodomeri) koji najviše zavise od vrste grejanja, toplotne izolacije. Takođe, jako je bitna zvučna izolovanost vaše nekretnine koja će vam omogućiti da spokojno uživate u miru vašeg doma, izolovanog od buke. Jedan od bitnih parametara, ukoliko kupujete stan u ranoj fazi izgradnje je pouzdanost investitora (dosadašnje reference, ranija iskustva kupaca, poštovanje dinamike izgradnje u odnosu na dogovorenu dinamiku plaćanja i slično).
– Ukoliko kupujete stan od fizičkog lica u objektu starije dobi, potrebno je uraditi detaljnu analizu potrebnog ulaganja da bi imali jasnu sliku koliko je potrebno dodatno izdvojiti novca nakon kupovine nekretnine.

Zašto vam je potrebna analiza GRAĐEVINCA?

„GRAĐEVINAC“ je licencirani Građevinski inženjer koji poseduje stručno znanje, kompeticije i iskustva kojima može proveriti:

– u kakvom se stanju nekretnina zaista nalazi
– može napraviti poređenje nekretnina u zavisnosti od lokacije, spratnosti, kvaliteta izgradnje sa drugom nekretninom u cenovnom rangu
– predvideti troškove za potencijalne nedostatke nekretnine i kako se one mogu razvijati ali i otkloniti u budućnosti.
– stvoriti značajne uštede kroz poboljšanje energetske efikasnosti nekretnine
– stručnu analizu ugrađenih materijala
– ukazivanje na elemente koji narušavaju / poboljšavaju životni komfor, funkcionalnost u prostoru.
– iskren i pravičan odnos koji ima za cilj da stvori jasnu sliku, bez sugerisanja na kupovinu ili odustajanje od kupovine nekretnine.

PORED STANDARDNE PONUDE MOŽEMO PRUŽITI I USLUGU

  • Procene renoviranja ili adaptacije
  • Uslugu snimanje termovizijskom kamerom
  • Uslugu građevinskog nadzora radova
  • Uslugu skeniranja betona sa mapiranjem
  • Uslugu snimanja cevi kamerom visoke rezolucije

Najnoviji blog članci

Saznajte više